老楼加梯是城市更新的重要内容，不仅能够解决旧小区老弱人群的出行难题，也是关系民生福祉的大事。
2020年以来，嘉定工业区坚持推行“党建引领+业主自治+专业监管”的模式，依托“我嘉物业”党建工作站平台，定期申报加装电梯实事项目，合力推进旧小区“微更新”，焕发基层治理新活力。目前已竣工交付16台加装电梯，共涉及7个住宅小区，惠及198户居民。
“我嘉物业” 党建工作站凝聚社区党支部、小区业委会、物业服务企业、小区党员和业主代表等力量，收集各楼栋的加梯申请意愿，通过议事会协商和推进，促使各方踊跃参与加梯意愿征询、设计方案制定、规划审批、施工环节监督等各个环节，形成共建共享的良好带动效应。
加装电梯工作启动伊始，为了保障加装电梯安全平稳运行，嘉定工业区房管所指导业委会统一委托物业服务企业，作为电梯使用管理单位，协助加梯代建单位和物业公司及时办理变更和委托手续。
同时，嘉定工业区房管所落实代建单位的资质审核和备案工作，把好“准入关”，引导业主选择 “信用好、实力强、经验足、服务优” 的代建单位，做好专业解读和指导，引导各方签订工程质量承诺书，保障加梯的“全生命周期管理”。
施工过程中，物业公司配合施工单位做好现场管理，提供小区和房屋竣工图纸，配合做好道路、绿化、停车位配置、管线位置的勘测。房管所指导属地居委开展在建工程联合巡查，重点加强用电、用水和人员管理等安全隐患的督查整改，有效保障业主的公共利益和公共安全。
电梯交付后，物业公司提供加装电梯使用管理服务，与加装电梯所有权人签订书面加装电梯委托管理协议。房管所监督指导相关单位落实电梯紧急报警“三方通话”装置的安装，督促物业公司落实专人负责监控端接警，做好托底保障工作，为辖区16台加梯的安全运行上好“保险”。
加梯工作推进过程并不是一帆风顺，或多或少会遇到壁垒难题。期间，底楼居民以影响通风采光、噪音和房价为理由反对加梯，高层业主因为高龄、出行不便坚持要加梯，造成“上下”矛盾纠纷不断。嘉定工业区房管所和社区党支部通过“普法+协商+破冰”的模式，将法理和情理交融，发挥党建引领议事协商在小区“微治理”中的关键作用。
对于占用消防通道、停车位和绿化问题，嘉定工业区房管所引导代建单位和楼栋业主在遵守现行法规的前提下优化设计方案，协商解决，既不侵犯其他业主的利益，也满足本楼栋业主的需求。
在是否加装电梯的征询期间，不少居民提出希望提取公积金用于加梯建设。对此，工作人员耐心指导操作流程，积极提供加梯证明材料，帮助居民在2周内顺利提取公积金。
2023年，嘉定工业区全面排查符合加装电梯条件的569个A类楼栋的产权人实际入住率、65岁老年人居住情况和房屋通风采光等信息。根据统计结果，楼组代表再次组织上门征询，把“需求”找出来，把政策“送上门”，真正将工作做实做细做深入。2023年末，嘉定工业区第15、16台加装电梯同时交付使用，怡景花园小区迎来第7台加装电梯。
下阶段，嘉定工业区将持续推进旧小区综合修缮和“老楼加梯”有机结合，通过“修缮+加梯”的方式，推动同步开展整小区楼栋意愿征询、同步公示设计方案、同步实施加梯管线迁移，通过多项目迭加，形成民生工程放大效应，整体提升小区居住品质。（来自“上海嘉定”微信公众号）
老楼加梯是城市更新的重要内容，不仅能够解决旧小区老弱人群的出行难题，也是关系民生福祉的大事。
(责任编辑：)关键词: